Hausverkauf auf Lanzarote - vermeiden Sie diese Fehler

Immobilie verkaufen auf Lanzarote – aber bitte richtig

Der Immobilienmarkt auf Lanzarote ist attraktiv und international gefragt. Dennoch können Eigentümer beim Hausverkauf teure Fehler machen. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen die 5 häufigsten Stolperfallen – und wie Sie diese vermeiden.

1. Falsche Preisvorstellung

Einer der größten Fehler ist, den Verkaufspreis zu hoch oder zu niedrig anzusetzen.

• Zu hoch: potenzielle Käufer werden abgeschreckt, die Immobilie bleibt lange am Markt.

• Zu niedrig: Sie verlieren bares Geld.

👉 Lösung: Lassen Sie den Marktwert von einem erfahrenen Makler einschätzen.

2. Unvollständige Unterlagen

Ohne die richtigen Dokumente (z. B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Plusvalía-Bescheinigung) verzögert sich der Verkauf.
👉 Lösung: Bereiten Sie alle Unterlagen frühzeitig vor und lassen Sie diese prüfen.

3. Schlechte Präsentation der Immobilie

Handyfotos im Halbdunkel oder ungepflegte Räume mindern den Eindruck erheblich.
👉 Lösung: Professionelle Fotos, Homestaging und ein aussagekräftiges Exposé steigern das Interesse. Wir bei Optima fertigen professionelle Fotos von Ihrem Objekt an - inkl. 360 Grad Kameraufnahmen.

4. Den Verkauf ohne Makler angehen

Viele Eigentümer versuchen, privat zu verkaufen. Doch gerade bei internationalen Käufern sind Sprachbarrieren, rechtliche Details und Verhandlungen komplex.
👉 Lösung: Ein Makler mit internationalem Netzwerk kennt die Käufergruppen und übernimmt die komplette Abwicklung.

5. Steuerliche Aspekte unterschätzen

Beim Verkauf fallen Steuern wie Kapitalertragssteuer oder die Plusvalía an. Wer diese nicht einkalkuliert, erlebt böse Überraschungen.
👉 Lösung: Lassen Sie sich steuerlich beraten und kalkulieren Sie die Kosten im Vorfeld ein. Gerne vermitteln wir mehrsprachige Anwälte und Steuerberater vor Ort auf Lanzarote.

Fazit

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte typische Fehler unbedingt vermeiden. Mit realistischer Preisgestaltung, vollständigen Unterlagen, professioneller Vermarktung und fachlicher Unterstützung gelingt der Verkauf reibungslos – und zu einem optimalen Preis.

Sie denken darüber nach, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten!