Haus kaufen auf Lanzarote – Ein Guide für Auswanderer

Haus kaufen auf Lanzarote – was Käufer wissen sollten

Lanzarote gehört seit Jahren zu den beliebtesten Zielen für Immobilienkäufer aus Deutschland. Ob als Ferienhaus, Alterswohnsitz oder dauerhafte Auswanderung – die Insel bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein neues Zuhause im sonnigen Atlantik.

1. Warum ein Haus auf Lanzarote kaufen?

• Ganzjährig mildes Klima mit durchschnittlich 20–28 °C.

• Hohe Lebensqualität dank Stränden, Natur und guter Infrastruktur.

• Attraktive Immobilienpreise im Vergleich zu deutschen Metropolen.

• Ganzjährig stabile Nachfrage durch Tourismus und internationale Käufer.

2. Immobilienarten auf Lanzarote

Käufer finden eine große Auswahl an Immobilien:

• Freistehende Villen mit Meerblick, oft mit Pool.

• Reihenhäuser und Bungalows in ruhigen Wohnanlagen.

• Apartments in Strandnähe, ideal als Ferienimmobilie.

• Rustikale Fincas im Landesinneren für Naturliebhaber.

Beliebte Regionen sind Playa Blanca, Puerto del Carmen, Costa Teguise und das traditionelle Dorf Haría im Norden.

3. Ablauf des Immobilienkaufs

Der Kaufprozess ist transparent, erfordert aber sorgfältige Vorbereitung:

1. NIE-Nummer beantragen (Steuernummer für Ausländer).

2. Rechtsanwalt oder Notar beauftragen, um Dokumente zu prüfen. Gerne vermitteln wir Kontakt zu deutschsprachigen Anwälten vor Ort.

3. Vorvertrag (Arras) mit Anzahlung von ca. 10 % unterschreiben.

4. Notarielle Beurkundung und Eintragung ins Grundbuch.

Tipp: Alle Unterlagen wie Grundbuchauszug, Eigentumsnachweis und Lastenfreiheit müssen geprüft werden.

4. Kaufnebenkosten

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen ca. 8–10 % Nebenkosten an:

• Grunderwerbsteuer (IGIC oder ITP)

• Notar- und Grundbuchgebühren

• Anwaltskosten

• eventuelle Maklerprovision

5. Leben als Auswanderer auf Lanzarote

Die Insel ist besonders beliebt bei deutschsprachigen Auswanderern. Vorteile sind:

• gut ausgebaute Infrastruktur mit (deutschen) Ärzten, Schulen und Supermärkten,

• Fluganbindung nach Deutschland (mehrmals wöchentlich),

• eine deutschsprachige Community,

• ein entspanntes, mediterranes Lebensgefühl.

Fazit

Ein Hauskauf auf Lanzarote ist eine attraktive Möglichkeit, Lebensqualität mit Investition zu verbinden. Mit professioneller Beratung und guter Vorbereitung finden Auswanderer und Käufer hier ihr Traumhaus im sonnigen Atlantik.